Email: admin@suanhasaigon.vn
Hiện nay, số lượng các dự án chung cư ngày càng tăng và trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều cư dân đô thị. Tuy nhiên, để chọn mua được căn hộ ưng ý và tránh những rủi ro tiềm ẩn, bạn cần phải trả lời 20 câu hỏi quan trọng sau đây. Những kinh nghiệm quý báu khi mua chung cư sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo sự an toàn cho tương lai.
Vị trí căn hộ ?
1. Có thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn hay không? Có phù hợp với ngân sách không?
2. Tiện ích ?
Tiện ích nội khu, ngoại khu? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm, tiện ích nào được tính trong phí quản lý?
3. Chủ đầu tư ?
Tên tuổi, năng lực, uy tín của chủ đầu tư,giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?
4. Môi trường sống?
Có bị ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn không? Nếu gia đình có trẻ nhỏ thì môi trường đó có phù hợp với sự phát triển của trẻ không?
5. Phí dịch vụ chung cư?
Phí quản lý, bảo trì là bao nhiêu tiền/tháng, thanh toán khi nào cho ai?
6. Chi phí phát sinh?
Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ chung cư, ví dụ: chi phí chuyển nhà, mua sắm đồ đạc, chi phí bảo trì, quản lý hàng tháng…?
7. Hướng căn hộ ?
Hướng nhà có đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên hay không,có tốt theo phong thủy không?
8. Pháp lý dự án ?
Tính pháp lý cửa dự án như thế nào, hồ sơ, thông tin dự án có được công khai, đảm bảo không ?
9. An ninh?
Hệ thống phòng chống cháy nổ, camera giám sát hoạt động ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư như thế nào?
10. Tính thanh khoản ?
Nếu cần tiền và bán ngay liệu có ai muốn mua căn hộ chung cư của bạn không?
11. Lưu thông khu vực?
Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, nhất là vào giờ cao điểm như thế nào?
12. Diện tích thực?
Để tránh kiện cáo sau này, bạn kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy tờ có khớp với diện tích thực tế không?
13. Khu dân cư ?
Mật độ dân cư thế nào? Khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội?
14. Bãi để xe?
Có thuận tiện, an toàn không? Mức chi phí thế nào?
15. Phân chia phòng?
Việc phân chia có hợp lý, cân đối và tạo sự thoải mái cho gia đình bạn không?
16. Gần thang máy?
Căn hộ gần thang máy khó tránh khỏi tiếng ồn, không phù hợp cho gia đình có người già, trẻ nhỏ.
17. Chung cư có nhiều block?
Nên chọn tòa nhà có minh đường (khoảng sân) trước cửa rộng rãi
18. Số tầng của căn hộ?
Nếu ở tầng quá thấp có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao sẽ bất tiện hơn trong việc đi lại.
19. Hạ tầng kỹ thuật?
Hà tầng kỹ thuật khu chung cư(đèn điện, sân vườn, cấp thoát nước .. ) có đảm bảo không?
20. Sự giới hạn?
Giới hạn nộp phí quản lý chưng cư? Giới hạn giờ giấc tụ tập, vui chơi ảnh hưởng đến hàng xóm…
Xem thêm >>>
.jpg)
Ngoài việc trả lời 20 câu hỏi quan trọng trước khi mua căn hộ chung cư, vấn đề tài chính cũng là yếu tố không thể xem nhẹ. Việc quản lý tài chính cá nhân một cách cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được rủi ro vỡ ngân sách, đồng thời đảm bảo khả năng chi trả nợ và lãi suất vay mua nhà hàng tháng. Một quyết định mua nhà khôn ngoan là khi bạn chọn căn hộ phù hợp với túi tiền hiện tại, thay vì cố gắng vượt quá khả năng tài chính của mình.
Theo các chuyên gia, tốt nhất bạn nên mua căn hộ khi đã tích lũy được ít nhất 50% tổng giá trị căn hộ. Việc này không chỉ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính mà còn hạn chế tối đa rủi ro về việc không đủ khả năng thanh toán trong tương lai. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh lãi suất có thể biến động, gây ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của bạn. Việc chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình mua căn hộ, đồng thời đảm bảo sự ổn định về tài chính cho tương lai.
( Nguồn linkedin.com)
Bài viết hữu ích khác:
Kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới
Thiết kế cải tạo căn hộ chung cư cũ TP HCM
Thông tin liên hệ Dịch Vụ Xây Sửa Nhà:
Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Nam Sài Gòn
Trụ Sở Chính: Số 20, Đường A3, Khu Phố Tam Đa, Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức , Tp Hồ Chí Minh
VPĐD: Số 35, Đường số 7, Kp 5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM
Hotline : 0901 860 488 - 0963 075 749
Gmail: admin@suanhasaigon.vn
Website: https://suanhasaigon.vn
