Đơn Giá Thi Công Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói

Đơn giá sửa chữa nhà là một yếu tố quan trọng khi bạn muốn sửa chữa hoặc nâng cấp ngôi nhà của mình. Đơn giá này thường được tính trên cơ sở giá thành của các công việc, vật liệu và thời gian lao động cần thiết để hoàn thành dự án sửa chữa nhà. Các công việc sửa chữa nhà có thể bao gồm sửa chữa mái nhà, sửa chữa cửa, sơn lại tường, sửa chữa đường ống nước và các công việc khác. Đơn giá sửa chữa nhà thường được tính theo giờ lao động hoặc theo dự án cụ thể. 

Hiện tại Tp Hồ Chí minh là một trong những Thành Phố phát triển về kinh tế nhanh nhất nước hiện nay. Với khoảng hơn 15 triệu dân đang sinh sống và làm việc tại thành phố. Nhu cầu nhà ở rất lớn chính vì thế những tòa nhà chung cư, nhà phố, biệt thự  mọc lên ngày càng nhiều. Đi đôi với việc phát triển xây dựng nhà mới thì nhu cầu sửa chữa nâng cấp cải tạo nhà cũ cũng ngày càng một tăng lên. Sửa Nhà Sài Gòn dưới đây cung cấp bảng giá sửa chữa nhà chi tiết cho khách hàng tham khảo và dự trù kinh phí.

 - Sửa Nhà Sài Gòn là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm về sửa chữa cải tạo nhà ở tại khu vực Tp Hồ Chí Minh. Sau nhiều năm có mặt trên thị trường, phục vụ hàng trăm khách hàng mỗi năm. Sửa Nhà Sài Gòn mỗi năm đều đưa ra đơn giá thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói để đáp ứng nhu cầu sửa chữa nhà cho quý khách hàng.

- Dưới đây là trọn bộ thông tin về mà quý khách tiềm hiểu trước khi sửa chữa nhà phải biết:

1. Các Dịch Vụ Nâng Cấp Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Sài Gòn Gồm Có :

2. Đơn Giá Thi Công Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Tp Hồ Chí Minh:

3. Quy Trình Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Của Sửa Nhà Sài Gòn :

- Sửa Nhà Sài Gòn lập ra 8 bước quy trình sửa chữa cải tạo nhà. Để khách hàng dễ dàng theo dõi và phối hợp với đội ngũ Sửa Nhà Sài Gòn. Thực hiện tường bước trôi chảy một cách khoa học nhất. Để hướng tới sản phẩm cuối cùng đạt chất lượng và tiến độ đề ra.

4. Sửa Nhà Sài Gòn Cam Kết Khi Được Phục Vụ Khách Hàng :

5. Chính Sách Bảo Hành Công Trình:

6. Đơn Gía Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Giữa Các Nhà Thầu Xây Dựng Có Những Khách Nhau Nào ?

-  Vật liệu đầu vào 

-  Kỹ sư khảo sát đo đạc đưa khối lượng báo giá sửa chữa

-  Phương án thi công sửa chữa của từng nhà thầu

-  Tổng thời gian thi công hoàn thiện công trình

-  Chế độ bảo trì công trình sửa chữa sau khi bàn giao

7. Đơn Gía Sửa Chữa  Cải Tạo Nhà Giữa Các Công Trình Khác Nhau Như Thế Nào ?

- Tổng khối lượng thi công, công trình 

- Vị trí công trình thi công và vật chuyển vật tư khó hay dễ 

- Khối lượng thi công sửa chữa nằm rời rạc không tập trung

- Gía cả vật tư tùy theo khu vực 

- Vật tư đầu vào khách hàng yêu cầu sử dụng

- Tiến độ thi công gấp vượt mức bình thường ( bắt buộc phải làm tăng ca đêm )

8. Tổng Đơn Giá Sửa Chữa Nhà, Giữa Các Nhà Thầu Tại Sao Lại Khác Nhau ?

- Cách tính khối lượng thi công theo M2 hay tính thi công trọn gói

- Đo đạc bốc khối lượng sửa chữa sơ sài không chính xác 

- Vật tư đầu vào nhà thầu đề xuất với chủ đầu tư lần đầu

- Năng lực thi công sửa chữa của nhà thầu

* Nếu gia chủ không rành về chuyên môn khối lượng đơn giá sửa chữa nhà thì hãy nhìn người như ông bà xưa ta đã dạy là " Chọn Mặt Gởi Vàng " sẽ đảm bảo tránh được những nhà thầu tào lao. Vừa mất tiền, mất thời gian lại rước bực bội vào người.

9. Đơn giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu xây dựng :  

- Đơn giá thấp thường thợ tự nhận tự làm không có quản lý. Tâm lý sẽ làm cho nhanh làm cho xong dẫn tới ẩu tả chất lượng không tốt. Như sơn nước nếu thợ làm không tỉ mỉ, đúng quy trình, đúng thời gian sẽ không bao giờ sơn đẹp được

- Tay nghề thợ yếu kém, chưa cứng, dẫn đến thi công chậm, thiếu kinh nghiệm xử lý công việc làm chất lượng sản phẩm không đạt yêu cầu

- Công tác trọn vật liệu xây dựng không đúng quy cách và không đủ định mức. Gây ra chất lượng vữa, bê tông không đạt chất lượng làm cho sản phẩm đầu ra kém chất lượng không đảm bảo kỹ thuật xây dựng

- Đội ngủ quản lý như kỹ sư giám sát, cai thợ giỏi hay yếu cũng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Như quản lý kém thì thợ muốn làm gì làm, đụng đâu làm đó không đúng quy trình kỹ thuật, làm xong cái này hư cái kia kéo dài thời gian thi công. Còn quản lý giỏi có phương án thi công tốt, biết sắp xếp công việc cái nào làm trước cái nào làm sau, làm tới đâu xong tới đó, đúng tiến độ và chuẩn chất lượng sản phẩm đầu ra.

- Công ty sửa nhà uy tín có chế độ bảo hành công trình sau khi bàn giao. Tạo tâm lý an tâm thỏa mái cho khách hàng.

10. Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Sẽ Nói Lên Biện Pháp Thi Công Của Từng Nhà Thầu Xây Dựng :

-  An toàn lao động là quan trong nhất trong nghành xây dựng 

- Công tác lắp đặt hành lang an toàn khi thi công như lắp giàn giáo không đủ, không có lưới bảo vệ, không có đồ bảo hộ sẽ gây ra mất an toàn khi thi công ảnh hưởng đến người trong công trình, và khu vực xung quanh

- Công tác thi công ván khuôn lắp coppa dùng ván không đạt chất lượng, gia cố khuôn không đủ, chống tăng, kích không đủ và thay vì dùng máy chuyên dụng để đầm dùi bê tông lại dùng bằng tay. Gây ra mất an toàn khi đổ bê tông hoặc nhẹ thì làm cong vênh, rỗng kết cấu bê tông khi tháo coppa. Làm cho kết cấu không đạt được kỹ thuật mất an toàn công trình về lâu dài

* Tất cả các yếu tố trên nói lên là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp hay nhà thầu xây dựng nghiệp dư

11. Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Nói Lên Chất Lượng Vật Liệu Đầu Vào Của Nhà Thầu Xây Dựng :

- Vật liệu thô sử dụng kém chất lượng, hàng rẻ, hàng không sạch, hàng loại bét : như cát pha lẫn tạp chất nhiều, xi măng giả rẻ gây ảnh hưởng đến chất lượng phần thô công trình

- Sử dụng vật liệu hoàn thiện kém chất liệu, hàng giả, hàng nhái thương hiệu, hàng thanh lý. Làm cho vật liệu đầu vào không chuẩn kỹ thuật thì không thể ra sản phẩm hoàn thiện đẹp và thẩm mỹ được Vd: như gạch men thanh lý thì giá rẻ bằng 1/3 giá sản phẩm mới vì hàng đó là hàng lỗi của nhà máy không đạt chất lượng. Gạch này ốp lát sẽ không thẳng cong vênh, men không tốt.

* Hai yếu tố chính trên ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá sửa chữa nhà 

12. Đơn Giá Sửa Chữa Nhà Nói Lên Mức Độ Uy Tín Của Nhà Thầu Xây Dựng 

- Việc đặt niềm tin vào một Doanh Nhân xây dựng lúc nào cũng là uy tín và an tâm nhất rồi.

- Một nhà thầu uy tín Có chế độ bảo trì bảo hành bàn bản sau khi bàn giao giao công trình 

- Nhà thầu có tầm nhìn ngắn sẽ không có uy tín. Chỉ nhìn thấy cái lợi như đặt lợi nhuận lên trên hết, không chú trọng đến vấn đề cốt lỗi là chất lượng sản phẩm đầu ra là sự hài lòng của khách hàng. Khi có sự đánh giá tốt của khách hàng sẽ nâng tầm thương hiệu công ty và sẽ phục vụ được nhiều khách hàng về sau hơn nữa hơn nữa.

13. Quý Khách Tham Khảo Mẫu Nhà Đẹp Của Sửa Nhà Sài Gòn 

14. Hạng Mục Thi Công và Chủng Loại Vật Tư Thô Là Gì ?

- Hạng Mục Thi Công Thô Gồm :

+ Đập phá tháo dỡ hiện trạng cũ

+ Đào đất, đào đường ống nước 

+ Đổ bê tông 

+ Thi công cót thép

+ Thi công cốt pha 

+ Xây tường, tô tường, cán nền 

+ Thi công điện nước, điện lạnh

+ Thi công ốp lát gạch men ( vật tư phụ như xi măng, keo chà ron, không bao gồm gạch men )

+ Thi công chống thấm tường và nền nhà vệ sinh, ban công, sân thượng

- Các hình ảnh vật liệu thô trong quá trình sửa chữa nhà :

Xem thêm >>> bảng giá xây dựng trọn gói phần thô

15. Hạng Mục Thi Công Hoàn Thiện và Chủng Loại Vật Tư Hoàn Thiện Là Gì ?

- Các hạng mục thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở :

+ Thiết bị điện, điện lạnh ( công tắc, ổ cắm, thiết bị đóng ngắt, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, máy lạnh, ống đồng )

+ Thiết bị vệ sinh ( bồn cầu, lavabo, vòi sen, máy nước nóng dán tiếp, trực tiếp, máy bơm, bồn nước...)

+ Vật tư sơn nước ngoại thất và ngoại thất 

+ Đá hoa cương ( đá cầu thang, đá bếp, đá ngạch cửa ...)

+ Nội thất trong nhà ( tủ áo, giường ngủ, bếp, kính, bàn ăn, kệ tivi, tủ giày, rèm...)

+ Gạch men nền, tường nhà vệ sinh...

+ Cửa đi, cửa sổ, cửa chính, cửa thông gió

+ Lan can cầu thang, can can ban công, lan can sân thượng...

+ Đóng trần thạch cao ( trần thạch cao trang trí các loại, trần thạch cao phẳng, trần thạch cao thả ...)

-  Dưới đây là các hình ảnh minh họa chủng loại vật thi công hoàn thiện sửa chữa nhà ở :

16. Thủ Tục Xin Phép Sửa Chữa Nâng Cấp Nhà Ở Như Thế Nào ? Xin Ở đâu ?

 - Sửa chữa nhà không cơi nới diện tích sử dụng, không ảnh hưởng mật độ xây dựng, không thay đổi diện tích sàn nhà

+ Xin phép tại UBND Phường sở tại (Địa chính phường ): Gồm đơn xin phép sửa chữa nhà ( ra phường có mẫu hoặc lên mạng tải về ), thẻ căn cước công dân, chủ quyền nhà muốn sửa chữa cải tạo.

+ Thời gian xin phép được duyệt là 21 ngày kể từ ngày nộp đơn không tính thứ 7 và chủ nhật, ngày lễ .

- Hạng mục thi công thay đổi diện tích sàn nhà, thay đổi cấu trúc ngôi nhà, nâng tầng, thay đổi mật độ xây dựng ngôi nhà 

+ Xin phép tại UBNN Quận sở tại : Hồ sơn gồm có hồ sơ kiểm định móng, chủ quyền nhà, thẻ căn cước công dân, bản vẽ thiết kế ( bản vễ hiện trạng và bảng vẽ sửa chữa )

+ Thời gian xin phép được duyệt là 21 ngày kể từ ngày nộp đơn không tính thứ 7 và chủ nhật, ngày lễ .

17. Có Cần Làm Hoàn Công Sau Khi Sửa Nhà Không ?

- Nếu sửa nhà không tăng diện tích sàn sử dụng, không nâng tầng, nâng tấm thì không cần làm hòan công 

- Nếu sửa chữa mà có nâng tầng, tăng diện tích sử dụng, tăng quy mô công trình thì nên làm hoàn công để tăng giá trị ngôi nhà hiện tại và về sau.

- Hoàn công sau khi sửa nhà có nghĩa là cập nhật tài sản gắn liền với đất. Được cơ nhà nước có thẩm quyền công nhận tài sản cho công dân hoặc tổ chức

18. Chương Trình Khuyến Mãi Dành Cho Quý Khách Khi Ký Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà :

19. Thông Tin Liên Hệ Sửa Nhà Sài Gòn :

Quý khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà liên hệ theo : 

Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Nam Sài Gòn

Bài viết tham khảo thêm :

>>>> Lợi ích từ việc sửa nhà trọn gói

                                                                                                                                                 ( Nguồn: Sửa Nhà Sài Gòn 2023 )