Những Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Mua Căn Hộ Bàn Giao Thô

​Mua căn hộ bàn giao thô là lựa chọn phổ biến cho những ai muốn tự do thiết kế không gian sống theo phong cách riêng. Tuy nhiên, việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu bạn không nắm rõ các yếu tố cần thiết. Từ việc đánh giá kỹ về chất lượng công trình, tính toán chi phí hoàn thiện, cho đến việc xem xét kỹ hợp đồng mua bán, mỗi yếu tố đều có thể ảnh hưởng đến quyết định của bạn. Hãy cùng khám phá những lưu ý quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt trước khi sở hữu căn hộ bàn giao thô.

Căn hộ bàn giao thô ưu điểm và nhược điểm

Căn hộ giao thô bao gồm các phần lõi thiết yếu của một căn hộ chuẩn: tường bao bên ngoài, cửa sổ cố định, hộp kỹ thuật điện nước, hệ thống ống nước và điện, ống nước nóng lạnh…. Tuy nhiên, các phần như sơn nước, trần, sàn gỗ, thiết bị điện... chưa được hoàn thiện.  

Căn hộ thô bao gồm hai loại: loại 1 là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Loại 2 là căn hộ thô đã có tường phân chia giữa các phòng. 

Căn hộ bàn giao thô có giá rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện trung bình từ 2-5 triệu/m2. Bên cạnh đó, với loại căn hộ này, gia chủ có thể tuỳ ý thiết kế, trang trí và thi công nội thất theo ý muốn. Do bỏ gói nội thất khỏi giá trị căn hộ nên giá bán những căn này sẽ thấp hơn, người mua nhà có thể tiếp cận được một số gói tín dụng ưu đãi giới hạn về số tiền vay. Chi phí nộp ban đầu cho chủ đầu tư cũng sẽ giảm đi đáng kể.

Tuy nhiên, căn hộ này cũng có những nhược điểm mà các gia chủ cần chú ý trước khi quyết định chọn mua. Những vấn đề này, chủ yếu phát sinh trong quá trình hoàn thiện nội thất.

Thứ nhất, đó là tốn kém nhiều chi phí, công sức. Để thiết kế nội thất đúng ý thì dễ nhưng sao để phù hợp với căn nhà có sẵn thì lại không dễ dàng, đặc biệt với những người không có chuyên môn thiết kế và xây dựng. 

>>> Xem thêm : Giao Thầu Xây Dựng Trọn Gói Hay Khoán Phần Thô? Lựa Chọn Nào Tốt Hơn?

Lựa chọn căn hộ thô, đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải đo lường các chi phí phát sinh từ khảo sát, thiết kế, dự kiến chi phí, mua sắm vật tư xây dựng, tiền công thiết kế thi công, di chuyển, thời gian giám sát… 

Thứ hai, chủ nhà cần tuân thủ quy định của chủ đầu tư. Bên cạnh những điều phải tính toán trên, bạn còn phải hoàn toàn tuân thủ những quy định của nhà thầu xây dựng công trình: chỉ cho phép sử dụng vật liệu xây dựng này mà không được sử dụng vật liệu khác, chỉ được sửa chữa nhà vào giờ hành chính để không gây phiền toái cho các gia đình xung quanh hay phiền toái khi xin giấy tờ chuyển nhà, chuyển hàng. 

>>> Xem thêm : BẢNG GIÁ TRANG TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ 2 PHÒNG NGỦ

Nhiều dự án không cho phép chủ nhà sử dụng chủ thầu ngoài, nếu sử dụng sẽ phải ký quỹ 200 triệu đồng cho chủ đầu tư. Còn thuê nhà thầu do chủ đầu tư chỉ định, theo nhiều khách hàng, các nhà thầu đó có thể không đảm bảo năng lực và chi phí cũng khá cao.

Những lưu ý khi chọn mua căn hộ bàn giao thô

Căn hộ bàn giao thô sẽ là lựa chọn khá thích hợp nếu bạn am hiểu và có những kiến thức nhất định trong ngành xây dựng, hoặc bạn có đủ năng lực tài chính để chi trả cho những vấn đề phát sinh trong quá trình hoàn thiện nội thất căn hộ.

Nếu bạn muốn dọn vào ở ngay thì đây không phải là lựa chọn thích hợp bởi, từ thiết kế đến thi công nội thất sẽ mất kha khá thời gian, có thể từ 1-2 tháng. Thậm chí, khi nhà bạn đã hoàn thiện nội thất bạn cũng chưa thể có cuộc sống bình thường ngay được, vì các nhà hàng xóm có thể vẫn đang trong quá trình thi công nội thất. 

Hi vọng với những thông tin trên đây, bạn đã có được những kiến thức cũng như đưa ra quyết định tốt nhất cho việc lựa chọn căn hộ bàn giao thô hay căn hộ hoàn thiện. 

Việc mua căn hộ bàn giao thô mang lại nhiều cơ hội để bạn tự do sáng tạo, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự cẩn trọng trong từng quyết định. Những lưu ý được đề cập trong bài viết sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn, đảm bảo quá trình hoàn thiện căn hộ diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Đừng quên chia sẻ bài viết này để giúp đỡ những ai cũng đang cân nhắc việc mua căn hộ bàn giao thô nhé!

Thông tin liên hệ

Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Nam Sài Gòn

Trụ Sở Chính: Số 20, Đường A3, Khu Phố Tam Đa, Phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức , Tp Hồ Chí Minh

VPĐD: Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức,TP HCM

Hotline : 0901 860 488 - 0963 075 749

Gmail: admin@suanhasaigon.vn

 Website: https://suanhasaigon.vn