20 Câu Hỏi Khi Bạn Mua Căn Hộ Chung Cư.

Hiện nay, các dự án chung cư đang mọc lên ngày càng nhiều và là lựa chọn của phần lớn cư dân đô thị. Tuy nhiên, để chọn mua được căn hộ ưng ý, ,bạn cần phải tìm câu trả lời cho 20 câu hỏi sau.Những kinh nghiệm khi mua chung cư để tránh được các rủi ro về sau .

Vị trí căn hộ ?

Có thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn hay không? Có phù hợp với ngân sách không?

Tiện ích ?

Tiện ích nội khu, ngoại khu? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm, tiện ích nào được tính trong phí quản lý?

Chủ đầu tư ?

Tên tuổi, năng lực, uy tín của chủ đầu tư,giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?

Môi trường sống?

Có bị ô nhiễm môi trường,ô nhiễm tiếng ồn không? Nếu gia đình có trẻ nhỏ thì môi trường đó có phù hợp với sự phát triển của trẻ không?

Phí dịch vụ chung cư?

Phí quản lý, bảo trì là bao nhiêu tiền/tháng, thanh toán khi nào cho ai?

Chi phí phát sinh?

Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ chung cư, ví dụ: chi phí chuyển nhà, mua sắm đồ đạc, chi phí bảo trì, quản lý hàng tháng…?

Hướng căn hộ ?

Hướng nhà có đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên hay không,có tốt theo phong thủy không?

Pháp lý dự án ?

Tính pháp lý cửa dự án như thế nào,hồ sơ, thông tin dự án có được công khai, đảm bảo không ?

An ninh?

Hệ thống phòng chống cháy nổ, camera giám sát hoạt động ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư như thế nào?

Tính thanh khoản ?

Nếu cần tiền và bán ngay liệu có ai muốn mua căn hộ chung cư của bạn không?

Lưu thông khu vực?

Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, nhất là vào giờ cao điểm như thế nào?

Diện tích thực?

Để tránh kiện cáo sau này, bạn kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy tờ có khớp với diện tích thực tế không?

Khu dân cư ?

Mật độ dân cư thế nào? Khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội?

Bãi để xe?

Có thuận tiện, an toàn không? Mức chi phí thế nào?

Phân chia phòng?

Việc phân chia có hợp lý, cân đối và tạo sự thoải mái cho gia đình bạn không?

Gần thang máy?

Căn hộ gần thang máy khó tránh khỏi tiếng ồn, không phù hợp cho gia đình có người già, trẻ nhỏ.

Chung cư có nhiều block?

Nên chọn tòa nhà có minh đường (khoảng sân) trước cửa rộng rãi

Số tầng của căn hộ?

Nếu ở tầng quá thấp có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao sẽ bất tiện hơn trong việc đi lại.

Hạ tầng kỹ thuật?

Hà tầng kỹ thuật khu chung cư(đèn điện, sân vườn, cấp thoát nước .. ) có đảm bảo không?

Sự giới hạn?

Giới hạn nộp phí quản lý chưng cư? Giới hạn giờ giấc tụ tập, vui chơi ảnh hưởng đến hàng xóm…

Ngoài việc đặt ra và trả lời 20 câu hỏi trên đây, trước khi mua căn hộ chung cư bạn cũng cần phải cân nhắc vấn đề tài chính. Để tránh trường hợp vỡ ngân sách hay không đủ khả năng chi trả nợ và lãi suất vay mua nhà hàng tháng, bạn chỉ nên chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền. Tốt nhất chỉ nên mua khi có sẵn khoảng 50% tổng giá trị căn hộ để hạn chế rủi ro.

( Nguồn linkedin.com)

Bài viết hữu ích khác:

Kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Thiết kế cải tạo căn hộ chung cư cũ TP HCM

Liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN

Điện thoai: 0901 860488

Hotline: 0963075749

Gmail: tamnamsaigon@gmail.com

Website: https://www.suanhasaigon.vn