7 Việc Cần Làm Khi Sửa Nhà Nâng Tầng

Khi nhà có thêm thành viên mới hay gia chủ muốn thêm phòng để ở, cho thuê…thì chọn sửa nhà nâng tầng là giải pháp được nhớ đến đầu tiên bởi lẽ sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với xây nhà mới. Tuy nhiên, bởi nâng tầng trên diện nhà cũ vì thế gia chủ cần chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng lâu dài, chắc chắn cho công trình mới. Dưới đây là một số điểm cần chú ý để hoàn thiện sửa nhà nâng tầng chất lượng hơn.
 

1. Trước khi sửa nhà nâng tầng, hãy kiểm tra kỹ độ chịu lực

Có những điểm riêng biệt về sửa nhà mà quý vị cần nghiên cứu kỹ khi quyết định thực hiện. Tùy từng tình trạng nhà ở như thế nào mà quý vị có thể sửa nhà phù hợp. Tuy nhiên, hãy chú trọng đến khả năng chịu lực của ngôi nhà, bản vẽ xin phép sửa nhà.

Kiểm tra độ chịu lực của nhà thật kỹ

Đầu tiên, muốn sửa nhà nâng tầng, gia chủ phải kiểm định chất lượng của khung nhà có đủ để tiếp tục nâng hay không. Bản kiểm định chất lượng phải thực hiện bởi KTS hoặc chuyên gia chuyên nghiệp, trách nhiệm nhằm đảm bảo độ an toàn cho công trình về sau. Từ kiểm định độ chịu lực, gia chủ cùng KTS mới quyết định lựa chọn xây nhà với tầng phù hợp, tránh cơi nới quá cao so với độ chịu lực bởi nếu nhà nâng cao, tăng áp lực dễ gây nghiêng, sụt, lún, hỏng, mất an toàn. Bên cạnh đó, nếu ngôi nhà có hiện tượng nghiêng, nứt lún xảy ra thường xuyên hay xuất hiện các hiện tượng khác thường nào khác thì gia chủ cần trao đổi rõ với công ty, nhà thầu xây dựng để điều chỉnh.

Gia chủ cần cẩn trọng trong việc kiểm tra chất lượng chịu lực của ngôi nhà. Nếu nhà thầu hay công ty sửa nhà mà quý vị thuê có cam kết chất lượng, nhìn độ khung để làm bản kiểm định mà không kiểm tra rõ ràng thì quý vị không nên lựa chọn nhà thầu đó. Bởi đó là nhà thầu thiếu chuyên nghiệp. Tầm quan trọng của kiểm tra độ chịu lực sẽ quyết định chất lượng công trình về sau do đó không thể qua loa, đại khái được. Vì thế, gia chủ cần chọn công ty sửa nhà uy tín kiểm định chất lượng nhà chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn công trình và sự thống nhất thiết kế về sau.

2. Tiến hành xin giấy phép sửa nhà nâng tầng

Trước khi tiến hành sửa nhà nâng tầng, gia chủ bắt buộc phải có giấy phép sửa chữa xin tại quận/huyện. Chuẩn bị hồ sơ với bản vẽ thiết kế ban đầu, bản vẽ thiết kế sau, phương án sửa chữa, giấy tờ chứng minh khác…để nhanh chóng hoàn thiện thủ tục xin phép là điều cần chú trọng kỹ lưỡng.

Xin giấy phép sửa nhà và làm đúng yêu cầu xin phép

Bên cạnh đó, khi tiến hành sửa nhà, gia chủ phải tuân thủ nghiêm ngặt chiều cao, khoảng lùi đã đăng ký với bản vẽ cấp phép. Nếu vi phạm, gia chủ sẽ bị phạt hành chính, buộc phá dỡ rất rắc rối và tốn kém thời gian. Hãy cân nhắc kỹ trước khi xin phép sửa nhà, cân đo đong đếm số lượng tầng có thể cơi nới phù hợp độ chịu lực của nhà đồng thời xin phép đúng như thế, tránh rắc rối phát sinh.

3. Đừng tiết kiệm chi phí gia cố nền móng cũ

Khi sửa nhà, KTS sẽ trao đổi với chủ nhà những yêu cầu cần thực hiện trong đó có việc gia cố nền móng cũ. Đây là một việc quan trọng mà gia chủ không nên tiết kiệm chi phí. Chỉ khi nền móng vững chắc mới đảm bảo được chất lượng công trình an toàn, vững vàng về sau. Do vậy, đừng tiết kiệm chi phí này.

Gia cố cột và gia cố móng khi tiến hành sửa nhà là quan trọng nhất. Từ kế hoạch sửa nhà ra sao, nâng tầng thế nào mà gia chủ trao đổi với KTS để có phương pháp gia cố tốt nhất. Nếu cột trụ nào cần gia cố kỹ thì phải chú ý, đầu tư chi phí để thực hiện. Nếu gia công nền móng không tốt, công trình sẽ nhanh xuống cấp, lãng phí hơn nhiều.

4. Bản vẽ thiết kế kiến trúc sửa nhà theo kết cấu cũ

Sửa nhà nâng tầng có thể dựa theo hiện trạng kết cấu nhà cũ để tiếp tục thực hiện bản vẽ tầng mới. Gia chủ có thể trao đổi với KTS thiết kế bản vẽ mới mà không phá vỡ kết cấu nhà cũ, sẽ tiết kiệm chi phí à vẫn đảm bảo an toàn, thẩm mỹ.

Thiết kế bản vẽ sửa chữa chất lượng

Nâng tầng ra sao thì gia chủ cần nêu rõ với KTS để cùng hoàn thiện. Sửa nhà sẽ cần sửa cả các tầng dưới và xây thêm tầng mới vì thế hãy chắc chắn có được sự chuẩn bị kỹ càng về từng bản vẽ ngôi nhà.

5. Chọn phương án sửa nhà giảm thiểu trọng lượng riêng

Vì sửa nhà thực hiện trên nền tảng của nhà cũ do đó sử dụng vật liệu nhẹ sẽ tốt hơn. Vật liệu nhẹ sẽ giảm áp lực lên nền móng đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng, giữ tuổi thọ cho ngôi nhà về sau. Gia chủ hãy trao đổi kỹ với KTS để chọn được vật liệu phù hợp, hiện có trên thị trường với chi phí phù hợp theo yêu cầu của mình.

Bên cạnh chọn vật tư xây sửa mới thì nội thất cũng là một phần gây áp lực cho công trình. Do vậy, khi thực hiện thiết kế thi công nội thất, quý vị cũng nên chọn đồ dùng khối lượng nhẹ, vừa giữ công năng vừa giữ an toàn cho ngôi nhà.

6. Giám sát sửa nhà thật kỹ

Dù cho quý vị có thuê từng nhà thầu riêng lẻ trong thiết kế, thi công sửa nhà hay chọn sửa nhà trọn gói thì đều cần giám sát kỹ càng nhằm đảm bảo chất lượng và an tâm cho công trình. Gia chủ có thể thuê người có kinh nghiệm hoặc tự mình kiểm tra theo tiến độ của nhà thầu sửa chữa.

Giám sát sửa nhà thật kỹ

Từ việc hoàn thiện kiểm định chất lượng, xin giấy phép đến phương án sửa chữa, gia chủ đều cần cẩn thận kiểm tra để an tâm về chất lượng công trình. Với phương án sửa chữa, gia chủ chú ý kiểm tra ở những thời điểm quan trọng là: gia cố nền móng, tiến hành nâng tầng, hoàn thiện nội thất bên trong… Nếu một công ty chuyên nghiệp sửa nhà sẽ báo cáo đầy đủ các giai đoạn quan trọng cho chủ đầu tư vì thế đây cũng là một điểm mà gia chủ cần trao đổi trước khi thuê nhà thầu sửa nhà.

Với những thông tin trên, quý vị chắc chắn sẽ có một công trình an toàn và an tâm hơn nhiều. Hãy chắc chắn để không gian sống mới của mình được chất lượng và hoàn hảo như ý muốn.

7. Chọn công ty sửa nhà chuyên nghiệp

Quý vị có thể thông qua trao đổi, giới thiệu để tìm kiếm công ty sửa nhà chuyên nghiệp giúp an tâm hơn về chất lượng. Hiện có không ít công ty xây dựng, thiết kế sửa nhà trên thị trường mà quý vị có thể chọn theo khu vực. 

Sở hữu đội ngũ KTS có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, trách nhiệm, Sửa Nhà Sài Gòn cam kết thực hiện sửa chữa nhà đúng quy trình, kiểm định, giám sát chi tiết giúp quý khách sở hữu nhà mới an tâm, chắc chắn, an toàn. Chúng tôi sẽ đem tới những giải pháp sửa nhà phù hợp với hiện trạng nhà của quý vị, thông qua nghiên cứu, thống kê phân tích các số liệu để đạt được hiệu quả sửa chữa tốt nhất.

Vì vậy, nếu quý vị đang muốn sửa nhà nâng tầng, hãy liên hệ cùng Sửa Nhà Sài Gòn để được tư vấn ngay hôm nay những việc cần làm giúp đtạ được hiệu quả tốt nhất. Đội ngũ KTS và công trình sư chuyên nghiệp của chúng tôi sẵn sàng dốc sức để đem lại không gian nhà mới như ý cho quý khách.

Bài viết hữu ích khác:

Hướng Dẫn Chọn Đơn Vị Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Uy Tín

Liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN

Điện thoai: 0901 860488

Hotline: 0963075749

Gmail: tamnamsaigon@mail.com

Website: https://www.suanhasaigon.vn