Cách Tính Kinh Phí Xây Nhà Ở Đúng 90%

Cách tính diện tích,Cách tính chi phí móng,Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN

Cách Tính Kinh Phí Xây Nhà Ở Đúng 90%

08-09-2020

Chi phí để xây hoàn chỉnh một ngôi nhà là bao nhiêu? Chắc hẳn đây là câu hỏi nan giải đối với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho gia đình mình. Hiện có không ít các bạn vẫn đαng lấn cấn về chuyện xây nhà bαo nhiêu tiền mới đủ. Thật rα công thức tính cũng khá đơn giản và chính xác khoảng 90%, Để ước lượng được khoản chi phí xây nhà, bạn chỉ cần nắm một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác tương đối chuẩn, cùng Sửa Nhà Sài Gòn tham khảo qua bài viết dưới đây:

1. Cách tính diện tích:

  • Tầng 1 (trệt): 100%

  • Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

  • Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói

  • Sân: 50%

2. Cách tính chi phí móng:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.

  • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

  • Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

a. Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.

b. Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:

  • Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng

  • Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng

  • Vật tư khá: 5.200.000 đồng

  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

cách tính kinh phí xây nhà ở

Chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào khu vực cũng như thời điểm xây nhà

Một số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên:

Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích:
 

  • 1 trệt = 6 × 10 = 60m2

  • 2 lầu = 6 x 10 x 2 = 120m2

  • Mái tôn = 6 x 10 x 30% = 18m2

  • Tổng diện tích là: 198m2

2. Chi phí

a. Móng băng một phương: 6 x 10 x 30% x 3.000.000 = 54.000.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000 = 1.089.000.000 đồng.

Ví dụ 2: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích:
 

  • 1 trệt = 5×10 = 50 m2

  • 3 lầu = 5x10x3 = 150 m2

  • Sân = 5×3 = 15 m2

  • Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2

  • Tổng diện tích là: 240 m2

2. Chi phí:

a. Móng cọc (ép tải): [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 +[0.2 x (50 + 15) x 3.000.000] = 92.750.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 4.800.000 = 1.152.000.000 đồng.

cách tính chi phí xây nhà



Lưu ý: Đơn giá nêu trên được tính ở khu vực TP.HCM, ở những tỉnh thành khác giá vật tư sẽ khác nhau. Sau khi đã ước tính được chi phí xây nhà rồi, chắc chắn bạn sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính.

Tuy nhiên đây cũng chỉ là cách tính tiền xây nhà dự trù còn thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế và sự khảo sát tổng thể mới tính được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà.

Trong quá trình xây dựng nhà rất có thể bạn sẽ bị choáng ngợp với nhiều chi phí khác vì thế  tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được các kỹ sư,kiến trúc sư tư vấn đầy đủ trước khi quyết định xây nhà từ đó bạn có thể hoàn toàn làm chủ được bài toán kinh tế.

Ngoài công thức tính tiền xây nhà, chúng tôi cũng khuyên bạn nên cân nhắc, bàn bạc kỹ lưỡng với nhà thầu để đưa ra phương án xây dựng nhà hợp lý nhất nhằm tạo ra một nền tảng kiên cố, bền vững nhưng cũng phải phù hợp với điều kiện kinh tế của bạn thân bởi lẽ nhà ở là nơi gắn bó lâu dài.

Bài viết hữu ích khác:

Lợi ích từ việc sửa nhà trọn gói

Liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN

Điện thoai: 0901 860488

Hotline: 070 640 65 66

Gmail: tamnamsaigon@mail.com

Website: https://www.suanhasaigon.vn 

Hỗ trợ khách hàng

icon-tuvan

Hotline: 070 640 65 66

Kỹ Thuật - Mr. Tâm
070.640.65.66

Email: tamnamsaigon@gmail.com

Miss. Loan
0901.860.488

Email: tamta291@gmail.com

Fri Nov 29
Fri Nov 29
Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết | Sửa Nhà Sài Gòn
Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết
Cứ mỗi dịp xuân về,mọi người thi nhau sửa sang,trang trí làm mới lại ngôi nhà để đón Tết.Sửa Nhà Sài Gòn hân hạnh là người bạn đồng hạnh mong mang lại không gian ấm cúng,vui tươi.Với những ý tưởng hiệu quả và rất tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 16
05:12 PM
1 Photos Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết
Sat Nov 30
Sat Nov 30
Lợi Ích Từ Việc Sửa Nhà Trọn Gói
Lợi Ích Từ Việc Sửa Nhà Trọn Gói
Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói ,Uy Tín,Tư Vấn,Khảo Sát Trong Ngày,Báo Giá Miễn Phí - Cam Kết Giá Rẻ - Đảm Bảo Chất Lượng.Thi Công Nhanh Gọn - Nhân Viên Tận Tâm- Nhiệt Tình -Kinh Nghiệm Lâu Năm
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 17
10:37 AM
1 Photos Lợi Ích Từ Việc Sửa Nhà Trọn Gói
Sat Nov 30
Sat Nov 30
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cửa | Sửa Nhà Sài Gòn
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cửa Của Công Ty Nam Sài Gòn
Việc sửa nhà hay xây nhà mới mang đến nhiều ưu điểm nhưng đôi khi nó không phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp .Chính vì thế,chúng ta nên cân nhắc về nhu cầu ,sở thích và điều kiện kinh tế của mình để đưa ra lựa chọn cho phù hợp.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 18
11:26 AM
1 Photos Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cửa Của Công Ty Nam Sài Gòn
Sat Nov 30
Sat Nov 30
6 Cách Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Nhất Bạn Nên Cần Biết
6 Cách Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Nhất Bạn Nên Cần Biết
Ngày nay nhu cầu sửa nhà ngày càng tăng cao,chính vì vậy mà nhiều công ty đã cho ra nhiều dịch vụ sửa nhà để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.Hôm nay Sửa Nhà Sài Gòn xin gửi đến quý khách 6 cách sửa nhà tiết kiệm nhất nhằm có thế cắt giám các chi phí không cần thiết.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 20
03:48 PM
1 Photos 6 Cách Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Nhất Bạn Nên Cần Biết
Sat Nov 30
Sat Nov 30
Cách Trang Trí Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy
Cách Trang Trí Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy Đẹp Mà Đơn Giản
Bố Trí , Sắp Xếp Giường Ngủ Và Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy Sẽ Giúp Giấc Ngủ Cũng Như Sức Khỏe Của Bạn Sẽ Đảm BảoTốt Hơn,Trong Bài Viết Chúng Tôi Xin Gửi Đến Các Bạn Những Yếu Tố Liên Quan Đến Phong Thủy Cho Phòng Ngủ Tăng Thêm Những Luồng Không Khí Mới Mẻ Hơn.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 22
05:37 PM
1 Photos Cách Trang Trí Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy Đẹp Mà Đơn Giản
Mon Dec 02
Mon Dec 02
Cách Trang Trí Phòng Khách Nhỏ Ngọn,Sang Trọng | Thiết Kế Nội Thất
Cách Trang Trí Phòng Khách Nhỏ Ngọn Sang Trọng.
Phòng khách của mọi nhà luôn được xem là trung tâm.Nơi đón tiếp khách ,bạn bè,không gian sinh hoạt cả gia đình.Việc thiết kế và trang trí phòng khách luôn được nhiều chủ nhà dành nhiều tâm huyết .Sửa Nhà Sài Gòn sẽ giúp bạn tạo ra một không gian lý tưởng và hiện đại nhất.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 23
09:16 AM
1 Photos Cách Trang Trí Phòng Khách Nhỏ Ngọn Sang Trọng.
Mon Dec 02
Mon Dec 02
Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới|Thiết Kế Sửa Chữa Nhà Cũ
Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới
Luôn Đứng Đầu Trong Dịch Vụ Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Ở.Nhằm Giúp Các Bạn Tiết Kiệm Chi Phí Khi Sửa Nhà ,Công Ty Nam Sài Gòn Gửi Đến Các Bạn Những Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 24
10:08 AM
1 Photos Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới
Mon Dec 02
Mon Dec 02
Các Yếu Tố Làm Nên Sự Uy Tín Và Chuyên Nghiệp Của Sửa Nhà Sài Gòn
Các Yếu Tố Làm Nên Sự Uy Tín Và Chuyên Nghiệp Của Sửa Nhà Sài Gòn.
Chúng tôi tự tin rằng là một trong những đơn vị sửa nhà uy tín mang đến dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp đứng đầu tại TP HCM.Với kinh nghiệm ,tác phong làm việc chuyên nghiệp.Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 25
10:33 AM
1 Photos Các Yếu Tố Làm Nên Sự Uy Tín Và Chuyên Nghiệp Của Sửa Nhà Sài Gòn.
Tue Dec 03
Tue Dec 03
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Sơn Nước Chất Lượng Nhất
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Sơn Nước Chất Lượng Nhất
Việc chọn được dòng sơn và màu sơn chất lượng rất quan trọng.Đôi lúc bạn mua nhầm phải hàng giả,hàng nhái,hàng kém chất lượng đang bán tràn lan trên thị trường.Hôm nay Sửa Nhà Sài Gòn chia sẻ với các bạn về kinh nghiệm lựa chọn sơn nước chất lượng nhất.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 35
04:40 PM
1 Photos Kinh Nghiệm Lựa Chọn Sơn Nước Chất Lượng Nhất
Tue Dec 10
Tue Dec 10
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Chất Lượng
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Chất Lượng
Dịch Vụ Sửa Nhà Chuyên Nghiệp Uy Tín,Tư Vấn,Khảo Sát Trong Ngày,Báo Giá Miễn Phí - Cam Kết Giá Rẻ - Đảm Bảo Chất Lượng.Thi Công Nhanh Gọn - Nhân Viên Tận Tâm- Nhiệt Tình -Kinh Nghiệm Lâu Năm
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 51
04:23 PM
1 Photos Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Chất Lượng
back-to-top.png