Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý

Sửa nhà sài gòn, Sửa chữa nhà, công ty sửa nhà

Sửa nhà sài gòn, công ty sửa nhà, sửa nhà, sửa nhà nhanh, sửa nhà trọn gói

Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý

09-09-2022

Để biết được hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý thì hãy cùng Sửa Nhà Sài Gòn tìm hiểu nhé.

1. Trường hợp sửa nhà cần xin cấp phép

thủ tục xin phép sửa chữa

 

 

 Trường hợp 1: Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực

 Trường hợp 2: Sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực

2. Thủ tục xin giấy phép tu sửa, cải tạo nhà ở

 

 

thủ tục sửa chũa nhà và những điều cần biết

Hồ sơ cần chuẩn bị

- Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.

Theo Điều 12 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo gồm các giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Trình tự thực hiện

Bước 1 Nộp hồ sơ

- Bạn nên đến UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) nơi có nhà ở để nộp hồ sơ.

- Về việc nộp đơn thì chủ đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND cấp huyện.

Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ

- UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Kiểm tra hồ sơ;

- Nếu hồ sơ đầy đủ thì sẽ ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp;

- Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3 Xử lý yêu cầu

Sau khi nhận hồ sơ thì bộ phận có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý hồ sơ theo yêu cầu.

Bước 4 Trả kết quả

UBND cấp huyện trao cho chủ đầu tư Giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền.

Thời hạn giải quyết: Theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016 thì không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ sẽ nhận được kết quả.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí do HĐND cấp tỉnh quyết định nên lệ phí tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Do đó, chỉ có 2 trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép. Nếu không thuộc vào những trường hợp miễn giấy phép thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ và tiến hành theo trình tự nêu trên.

3. Các trường hợp tu sửa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép

 

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thì có 02 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

  • Trường hợp 1: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình
  • Trường hợp 2: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Sửa Nhà Sài Gòn đã gửi đến bạn những thông tin về hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sửa nhà ở và những điều cần lưu ý. Để biết thêm thông tin chi tiết thì hãy theo dõi chi tiết bài viết này nhé.

 

Bảng báo giá

Sat Dec 28
Sat Dec 28
Đơn Giá Sửa Nhà Trọn Gói: Linh Hoạt, Minh Bạch và Chất Lượng
⭐ Đơn Giá Thi Công Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói
Đơn giá sửa nhà trọn gói - Bảng giá minh bạch, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn dịch vụ phù hợp. Tận tâm từng công đoạn, chúng tôi cam kết mang đến không gian sống mới, chất lượng và tiết kiệm.
0901 860 488
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM, CO 72
10:16 PM
1 Photos Đơn Giá Thi Công Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói
Mon Mar 29
Mon Mar 29
Bảng giá xây dựng nhà phần thô tính theo M2 và chi tiết vật tư trong bảng giá xây dựng phần thô. Công ty xây dựng Nam Sài Gòn có trụ sở chính tại Tp Hồ Chí Minh. Với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng nhà ở
⭐ Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Phần Thô
Bảng giá xây dựng nhà phần thô tính theo M2 và chi tiết vật tư trong bảng giá xây dựng phần thô. Công ty xây dựng Nam Sài Gòn có trụ sở chính tại Tp Hồ Chí Minh. Với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng nhà ở
0901 860 488
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM, CO 255
02:04 PM
1 Photos Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Phần Thô
Tue Jan 07
Tue Jan 07
BẢNG GIÁ TRANG TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ 2 PHÒNG NGỦ I SỬA NHÀ SÀI GÒN
⭐ BẢNG GIÁ TRANG TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ 2 PHÒNG NGỦ
Bảng báo giá hoàn thiện xây dựng và trang trí nội thất căn hộ chung cư, hai phòng ngủ, diện tích 66m2 tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh. Thi công nội thất chất lượng, thẩm mỹ và nhanh chóng. Đặc biệt Tư vấn Thiết kế 3D 2D miễn phí 100%
0901 860 488
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM, CO 75
08:01 PM
1 Photos BẢNG GIÁ TRANG TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ 2 PHÒNG NGỦ
Thu Jan 09
Thu Jan 09
BẢNG GIÁ SỬA NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG 5x15M I SỬA NHÀ SÀI GÒN
⭐ BẢNG GIÁ SỬA NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG 5x15M
Bảng gía sửa nhà cấp 4 có gác lửng, diện tích 5x15 mét vuông tại khu vực Tp HCM. bảng giá xác nhất thị trường, thi công nhanh chóng, chất lượng hàng đầu . Với công ty sửa nhà, chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm
0901 860 488
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM
Số 35,đường số 7,Kp5, Phường Linh Tây, TP Thủ Đức, TP HCM, CO 76
04:15 PM
1 Photos BẢNG GIÁ SỬA NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG 5x15M

Hỗ trợ khách hàng

icon-tuvan

Hotline: 0963075749

Kỹ Thuật - Mr. Tâm
0963 075 749

Email: tamnamsaigon@gmail.com

Miss. Loan
0901.860.488

Email: tamta291@gmail.com

back-to-top.png