Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cũ, Nhà Nát Để Bán Hoặc Cho Thuê Được Giá Nhất.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN

Sửa chữa nhà nát giá rẻ,Cải tạo nhà cũ trọn gói,Sửa nhà cũ chuyên nghiệp

Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cũ, Nhà Nát Để Bán Hoặc Cho Thuê Được Giá Nhất.

03-10-2020

Đầu tư mua các căn nhà cũ, tiến hành cải tạo và bán lại với giá cao hơn là mô hình kinh doanh khá được ưa chuộng hiện nay. Nhưng điều kiện kiên quyết khi đầu tư theo hình thức này đó là bạn phải biết cân đối, tính toán sao cho vốn bỏ vào ít nhất mà chi phí thu về lại cao nhất.Hãy tìm hiểu xem các lưu ý để cải tạo và nâng cấp nhà cũ vừa đẹp, dễ thực hiện, mà lại tiết kiệm chi phí nhất.

Chọn bất động sản cải tạo phù hợp

Yếu tố đầu tiên và tiên quyết mà bạn cần phải nhớ đó chính là chọn mua các bất động sản cần cải tạo hợp lý. Điều này sẽ căn cứ vào tình hình tài chính của bạn và mục đích sử dụng sau khi cải tạo.

Chọn mua các bất động sản nhà ở càng cũ, càng xuống cấp thì đương nhiên giá tiền sẽ càng rẻ. Nhưng ngược lại chi phí cần thiết để cải tạo, nâng cấp lại nhà sẽ tăng cao. Có một sai lầm mà nhiều nhà đầu tư dễ mắc phải đó chính là ham chọn các căn nhà nát, nhà đã quá xuống cấp chỉ vì rẻ. Đến khi vào công đoạn cải tạo lại nhà thì bị "hụt hơi" vì có quá nhiều thứ cần phải sửa chữa, đập đi xây lại đôi khi còn dễ dàng hơn.

Còn nếu bạn chọn các bất động sản còn mới, chất lượng còn tốt thì giá mua lại khá cao. Đồng nghĩa với việc bạn phải đẩy giá bán hoặc cho thuê lại cao lên mới mong có thể nhanh chóng thu hồi vốn.

Bên cạnh đó, cũng như các hình thức đầu tư bất động sản thông thường khác, vị trí chính là yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc cẩn thận, trước khi quyết định đầu tư. Vì sau khi cải tạo, căn nhà của bạn sẽ chẳng khác gì các bất động sản khác. Và điều mà người mua hoặc thuê nhà của bạn quan tâm đó chính là vị trí của nó có thuận lợi hay không.

sửa chữa cải tạo nhà cho thuê

Sửa chữa nhà nát giá rẻ

Chú ý vấn đề pháp lý khi mua nhà cũ, nhà nát

Một điều mà bạn cần lưu ý khi chọn đầu tư vào nhà nát, nhà cũ đó chính là vấn đề pháp lý Vì rất có thể do các vướng mắc pháp lý, vướng quy hoạch, hoặc do phát sinh tranh chấp nên căn nhà không được cấp phép xây dựng, cải tạo. Chủ nhân trước đó cũng đành phải để mặc cho căn nhà trở nên cũ, nát và tìm cách "bán tống, bán tháo".

Bạn cần trực tiếp kiểm tra xem căn nhà dự định mua đã đầy đủ giấy tờ pháp lý chưa. Đến các cơ quan có thẩm quyền để tra cứu xem nhà đất có đủ điều kiện cấp phép xây dựng, cải tạo hay không. Hoặc có thể thăm hỏi hàng xóm xung quanh về các vấn đề xung quanh căn nhà đó.

Chọn phương án nâng cấp, sửa chữa hợp lý

Bạn cần nên tính toán, chọn phương án nâng cấp sửa chữa nhà sao cho hợp lý, tiết kiệm chi phí nhất. Một lời khuyên dành cho bạn là "tốt nhất đừng nên sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu ngôi nhà nếu có thể". Vì việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém rất nhiều chi phí và đôi khi hiệu quả đem lại cũng không ưng ý.

Thay vì vậy, việc sửa sang, tân trang lại vẻ ngoài ngôi nhà sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn nhiều. Sơn lại ngoại cảnh, mái nhà, lát lại nền. Hay thậm chí là chăm chút lại cảnh quan xung quanh cũng sẽ khiến ngôi nhà trở nên sáng sửa hơn và nổi bật, thu hút hơn trong mắt người mua.

Ngoài ra, bạn cũng nên chọn các ngôi nhà có diện tích nhỏ để tiết kiệm chi phí sửa chữa. Thời gian sửa chữa cũng không nên kéo dài quá lâu để tránh bị mất thêm chi phí không đáng có. Nếu bạn quyết định sẽ đầu tư cho thuê lâu dài thì nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có được thiết kế đẹp, tiết kiệm mà ổn định nhất.

sửa chữa nhà cũ cho thuê hoặc bán

Cải tạo nhà cũ trọn gói

Lựa chọn phương án đầu tư thích hợp 

Đây là công việc bạn cần phải làm trước tiên. Tuy vậy, sau quá trình cải tạo và nâng cấp thì sẽ có nhiều thứ sẽ thay đổi.

Thứ nhất là thị trường, có thể ban đầu bạn đang quyết định đầu tư nhà nát cho thuê nhưng thị trường tại khu vực đó đang trở nên "nóng sốt". Và bạn nhận thấy là bán căn nhà vừa cải tạo sẽ đem lại một khoản tiền lời đáng kể cho bạn.

Thứ hai, có thể là do chi phí. Sau quá trình cải tạo, nâng cấp bạn nhận ra bạn đã tốn quá nhiều chi phí dành cho nó. Và thị trường không thuận lợi để bán, thì việc thay đổi mục đích từ bán sang cho thuê để kiếm một khoản thu nhập ổn định hàng tháng và chờ thị trường "đổi chiều" thì sẽ hợp lý hơn.

cải tạo nhà cũ cho thuê hoặc

Sửa nhà cũ chuyên nghiệp

Bài viết hữu ích khác:

Kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN

Điện thoai: 0901 860488

Hotline: 070 640 65 66

Gmail: tamnamsaigon@gmail.com

Website: https://www.suanhasaigon.vn  

Hỗ trợ khách hàng

icon-tuvan

Hotline: 070 640 65 66

Kỹ Thuật - Mr. Tâm
070.640.65.66

Email: tamnamsaigon@gmail.com

Miss. Loan
0901.860.488

Email: tamta291@gmail.com

Fri Nov 29
Fri Nov 29
Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết | Sửa Nhà Sài Gòn
Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết
Cứ mỗi dịp xuân về,mọi người thi nhau sửa sang,trang trí làm mới lại ngôi nhà để đón Tết.Sửa Nhà Sài Gòn hân hạnh là người bạn đồng hạnh mong mang lại không gian ấm cúng,vui tươi.Với những ý tưởng hiệu quả và rất tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 16
05:12 PM
1 Photos Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết
Sat Nov 30
Sat Nov 30
Lợi Ích Từ Việc Sửa Nhà Trọn Gói
Lợi Ích Từ Việc Sửa Nhà Trọn Gói
Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói ,Uy Tín,Tư Vấn,Khảo Sát Trong Ngày,Báo Giá Miễn Phí - Cam Kết Giá Rẻ - Đảm Bảo Chất Lượng.Thi Công Nhanh Gọn - Nhân Viên Tận Tâm- Nhiệt Tình -Kinh Nghiệm Lâu Năm
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 17
10:37 AM
1 Photos Lợi Ích Từ Việc Sửa Nhà Trọn Gói
Sat Nov 30
Sat Nov 30
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cửa | Sửa Nhà Sài Gòn
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cửa Của Công Ty Nam Sài Gòn
Việc sửa nhà hay xây nhà mới mang đến nhiều ưu điểm nhưng đôi khi nó không phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp .Chính vì thế,chúng ta nên cân nhắc về nhu cầu ,sở thích và điều kiện kinh tế của mình để đưa ra lựa chọn cho phù hợp.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 18
11:26 AM
1 Photos Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Cửa Của Công Ty Nam Sài Gòn
Sat Nov 30
Sat Nov 30
6 Cách Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Nhất Bạn Nên Cần Biết
6 Cách Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Nhất Bạn Nên Cần Biết
Ngày nay nhu cầu sửa nhà ngày càng tăng cao,chính vì vậy mà nhiều công ty đã cho ra nhiều dịch vụ sửa nhà để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.Hôm nay Sửa Nhà Sài Gòn xin gửi đến quý khách 6 cách sửa nhà tiết kiệm nhất nhằm có thế cắt giám các chi phí không cần thiết.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 20
03:48 PM
1 Photos 6 Cách Sửa Chữa Nhà Tiết Kiệm Nhất Bạn Nên Cần Biết
Sat Nov 30
Sat Nov 30
Cách Trang Trí Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy
Cách Trang Trí Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy Đẹp Mà Đơn Giản
Bố Trí , Sắp Xếp Giường Ngủ Và Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy Sẽ Giúp Giấc Ngủ Cũng Như Sức Khỏe Của Bạn Sẽ Đảm BảoTốt Hơn,Trong Bài Viết Chúng Tôi Xin Gửi Đến Các Bạn Những Yếu Tố Liên Quan Đến Phong Thủy Cho Phòng Ngủ Tăng Thêm Những Luồng Không Khí Mới Mẻ Hơn.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 22
05:37 PM
1 Photos Cách Trang Trí Phòng Ngủ Hợp Phong Thủy Đẹp Mà Đơn Giản
Mon Dec 02
Mon Dec 02
Cách Trang Trí Phòng Khách Nhỏ Ngọn,Sang Trọng | Thiết Kế Nội Thất
Cách Trang Trí Phòng Khách Nhỏ Ngọn Sang Trọng.
Phòng khách của mọi nhà luôn được xem là trung tâm.Nơi đón tiếp khách ,bạn bè,không gian sinh hoạt cả gia đình.Việc thiết kế và trang trí phòng khách luôn được nhiều chủ nhà dành nhiều tâm huyết .Sửa Nhà Sài Gòn sẽ giúp bạn tạo ra một không gian lý tưởng và hiện đại nhất.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 23
09:16 AM
1 Photos Cách Trang Trí Phòng Khách Nhỏ Ngọn Sang Trọng.
Mon Dec 02
Mon Dec 02
Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới|Thiết Kế Sửa Chữa Nhà Cũ
Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới
Luôn Đứng Đầu Trong Dịch Vụ Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Ở.Nhằm Giúp Các Bạn Tiết Kiệm Chi Phí Khi Sửa Nhà ,Công Ty Nam Sài Gòn Gửi Đến Các Bạn Những Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 24
10:08 AM
1 Photos Kinh Nghiệm Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới
Mon Dec 02
Mon Dec 02
Các Yếu Tố Làm Nên Sự Uy Tín Và Chuyên Nghiệp Của Sửa Nhà Sài Gòn
Các Yếu Tố Làm Nên Sự Uy Tín Và Chuyên Nghiệp Của Sửa Nhà Sài Gòn.
Chúng tôi tự tin rằng là một trong những đơn vị sửa nhà uy tín mang đến dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp đứng đầu tại TP HCM.Với kinh nghiệm ,tác phong làm việc chuyên nghiệp.Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 25
10:33 AM
1 Photos Các Yếu Tố Làm Nên Sự Uy Tín Và Chuyên Nghiệp Của Sửa Nhà Sài Gòn.
Tue Dec 03
Tue Dec 03
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Sơn Nước Chất Lượng Nhất
Kinh Nghiệm Lựa Chọn Sơn Nước Chất Lượng Nhất
Việc chọn được dòng sơn và màu sơn chất lượng rất quan trọng.Đôi lúc bạn mua nhầm phải hàng giả,hàng nhái,hàng kém chất lượng đang bán tràn lan trên thị trường.Hôm nay Sửa Nhà Sài Gòn chia sẻ với các bạn về kinh nghiệm lựa chọn sơn nước chất lượng nhất.
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 35
04:40 PM
1 Photos Kinh Nghiệm Lựa Chọn Sơn Nước Chất Lượng Nhất
Tue Dec 10
Tue Dec 10
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Chất Lượng
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Chất Lượng
Dịch Vụ Sửa Nhà Chuyên Nghiệp Uy Tín,Tư Vấn,Khảo Sát Trong Ngày,Báo Giá Miễn Phí - Cam Kết Giá Rẻ - Đảm Bảo Chất Lượng.Thi Công Nhanh Gọn - Nhân Viên Tận Tâm- Nhiệt Tình -Kinh Nghiệm Lâu Năm
0901 860 488
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
1/20B, Đường B, KP6, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh, CO 51
04:23 PM
1 Photos Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Chuyên Nghiệp Chất Lượng
back-to-top.png